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裝飾公司教伱如何看懂戶型圖

點擊次數:   更新時間:2017-11-02 11:38:11     來源:www.sihaiboli.com關閉分    享:

  很多購房者買房前一般隻能看到戶型圖,但是不是所有的人都能看懂戶型圖的,下面就這個問題,裝飾公司給大家詳細介紹一下這方面的知識.
  首先講兩個概念:
  開間、進深:習慣上,我們把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深.也可根據房間門的朝向來确定開間和進深,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間.根據《住宅建 築模數協調标準》(GBJ100-87)規定:住宅建築的開間常采用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米.(卧室以床順着擺放的方向為開間,床頭依靠的牆寬度為"進深 ",卧室内布置床時,床頭一般不靠窗台擺放)一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理.進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好.進深過大,開間過小,會影響戶型采光通風,房間内會顯得比較暗;而進深偏小,開間過大不利于房 間保溫,浪費能源,北方尤其如此.比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡.
  尺寸标注:深是指房子南北牆之間的寬度,決定了相同面積能得到的居室數.面寬是指房子東西牆之間的寬度,決定能有幾個南向的廳室,在北方選房,認為朝南的房屋越多越好.進深面寬黃金比例為:6:4.客廳,進深5米以上面寬3.2~4.5米;卧室進深3~5米,面寬3~3.9米;工作室進深不宜多大,面寬2~3.6米;廚衛進深不宜過大,面寬2~3.6米.
  面積标注:戶型圖上标注建築面積≠實際面積;可供住房支配面積÷建築面積=得房率(越高越好)=性價比的高低.
  房間布局:客廳卧室相對固定,廚房方便進出,餐廳餐桌的擺放空間是否足夠,衛生間的門打開時,餐廳裡的人會不會看到馬桶,衛生間離次卧會不會太遠,私人空間是否有足夠的私密性.
  平層分布:僅憑單一戶型,無法清楚知悉公共空間的分布,需要看整個樓層的分布圖.觀察目标戶型位置是否合理,便于更快對比出最優戶型.
  戶型結構:在購買期房的時候,向售樓員了解清楚,哪些牆能動,哪些牆不能動,下水管、上水管的位置,電線走向等色彩|家具:讀圖時忽略色彩,專心在戶型的尺寸和空間關系上,一些戶型圖把家具尺寸變小适應房間大小,顯得房間較大.隻要看房間尺寸,估量實際面積,判斷能否安放圖中所示的家具.
  裝飾公司溫情提示:
  衛生間不要對着廚房客廳,可以與其相鄰;沒有窗戶的房間盡量不要有;看室内承重牆與非承重強的分布情況;看門口有沒有對着電梯;看窗戶外側,上風口有沒有污染源:醫院、馬路、煙囪、菜市場;了解整棟樓的公攤.
  以上知識是裝飾公司多年裝修的經驗之談,購房者在看房選房的時候,除了考慮房子的地段交通、利潤、物業好壞等,千萬不要忽略戶型,這一點非常重要.

 

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