今日特马结果歡迎您的到來!

看看裝飾公司如何識别戶型的好壞

點擊次數:   更新時間:2017-11-17 11:16:11     來源:www.sihaiboli.com關閉分    享:

    房價居高不下的今天,購房者更追求物有所值,同等的房價總是想要買到更為理想的房子,看房的路上誰都不想草草了事。那麼怎麼才能選到好房子呢?下面我們看看裝飾公司是如何識别戶型的好壞的。
    裝飾公司首先要看戶型尺寸
    戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人産生空間很大的錯覺,所以關注空間的同時,還要注意尺寸。相對來說,衛生間在4-5平米,卧室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。
    套型
    緊湊兩室、舒适兩室、舒适三室、四室
    面積
    60-80㎡、80-100㎡、100-120㎡
    采光
    客廳朝陽、主卧室朝陽、雙卧室朝陽
    裝修标準
    高檔精裝修、個性精裝修、普通裝修、毛坯
    功能區
    各功能區的分配,如客廳、卧室、廚衛
    全南戶型
    其實全南戶型還是非常适合高層用戶的,最好的優勢是所有的房間都曬得到陽光。另外,在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正,空間利用率也很高,比之南北通透雖然差點,但是和其他戶型比起來,還是很有優勢的。
    邊戶的優劣勢:
    邊戶:所謂邊戶,自然就是樓房靠邊的戶型,靠西邊的叫西邊戶,靠東邊的叫東邊戶。
    有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些,其理由通常是靠街邊靠學校,相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些,而且外牆保溫防水會不好等缺點;有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些,因為靠邊的戶型采光會很好。這一系列的問題都取決于住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
    優勢:
    邊戶通常三面通風,從觀景還是通風上來講都要遠遠好于中戶,會獲得更好的視野;
    邊戶的采光比較容易看,中間戶的采光要具體進去看,能否南北通透,還有樓間距。
    劣勢:
    邊戶由于多出一側直接與外界接觸,因此隔音、隔熱方面不如中戶,尤其在冬天,暖氣效果相比中戶略差。甚至,很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度;
    東邊戶,雨季在夏天,一般都是東風雨,整個東牆全能淋到,牆體防水保溫層做不好,東邊戶夏天會潮濕。
    西邊戶,在夏天時候隻接受陽光考曬,室内溫度會明顯高于中戶,相比之下,東邊戶則會好很多,甚至客廳的東窗通風下,堪比空調。
    同樣戶型來看,邊戶往往面積會略大于中間戶,因此會更加寬闊,同時,面積更大總價當然也更高了。
    整體看來,“東戶雨水大,西戶西曬,中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢,而在項目外牆做得比較好的情況下,東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說,從各房源的定價,可以一窺其優劣,當然,比較火的樓盤,能買到已經很難,有可能并沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話,适合自己的才是較好的,購房者可以從以上優劣勢中分析,适合自己的是中間戶還是邊戶。
    中間戶型的優劣勢:
    中間戶:住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
    優勢:
    這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些,在許多樓盤項目裡賣得相對便宜一些,因而總價門檻相對較低。
    中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆,邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫闆,玻璃用雙層中空玻璃,因而保溫方面的影響相對更小。
    劣勢:
    中戶的采光、通風、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗);
    靠近電梯,鄰居來往會增加噪音。

    裝飾公司選戶型形狀
    戶型方正優選。房子整體利用率高,拐角會占用實際的居住面積,如果家裡人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言,不宜生财,而且不太好轉手。
    南北相對兩面:采光通風較好;相鄰兩面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。戶型朝向較好的是南邊,然後選房還要考慮南北,如北方日照不足,優選朝南的房子,南方有些城市太熱,可以挑選偏北的房子避暑。
    功能分區:不同的活動有不同的空間。客廳用來會客,餐廳用來吃飯,洗手間用于梳洗,卧室用于休息。
    幹濕分區:廚房和衛生間和客廳卧室分開。廚房和衛生間濕氣較重,較容易産生髒污和噪音,應該靠近進戶門,遠離卧室客廳。
    動靜分區:休閑娛樂和休養生息要分開。
    動區:客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域,靠近入戶門設計;靜區:卧室、書房、主衛等應該盡量布置在戶型内側。
    公私分區:整體上有遮擋。玄關處有遮擋,不能站在門外對屋内一覽無餘。客廳餐廳等公共空間與卧室等私密空間要有視覺遮擋。
    以上都是裝飾公司經驗之談,房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間裡擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。

掃一掃,獲取更多信息

全國24小時服務熱線

138-6310-0310

公司地址:榮成市鄒泰南街187号(東源鍛壓機床院内)
聯系人:曲總(138-6310-0310)